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[经济建设] 好消息!住建部新规住宅按套内面积算,公摊将退出历史舞台

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  • TA的每日心情
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    11 小时前
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2019-2-23 10:14:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
      澎湃新闻记者 庞静涛
      
      2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。《通知》显示,住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。
      
      此次38项强制性工程建设规范中,包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称“《住宅规范》”),全文约3.1万字。《住宅规范》指出,这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
      
      以套内使用面积进行交易。
      
      这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。分析人士表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。
      
      2018年8月,新华社对此发表评论《买100平米房子只得70平米,“公摊面积”让我们很受伤!》指出,诚然,公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的问题还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。
      
      2018年9月14日,新华社发表调查文章《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》指出,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。记者采访了解到,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。
      
      部分业内专家认为,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”,由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议,从制度上堵住现行法规漏洞,考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

    点评

    早八年就规定了,象看稀奇的。不信,你看看文革时代的房产证,全都是套内面积。  发表于 2019-2-23 10:23
  • TA的每日心情
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    [LV.9]以坛为家II

     楼主| 发表于 2019-2-23 10:50:04 | 显示全部楼层
    本帖最后由 山深闻鹧鸪 于 2019-2-23 10:51 编辑

    这样吧,麻烦KSWP老师把文革时期的房产证发个照片看看,看看是不是真的无公摊。

    该用户从未签到

    发表于 2019-2-23 11:00:19 | 显示全部楼层
    都知道房地产是暴利行业,计算房屋建筑面积包含多少公摊面积一直是个黑洞,商业交易中短斤少两的7两秤早被消费者痛斥,然而卖房子的7两秤,6两秤,甚至5两秤却堂而皇之存在。
    号称某某平方,究竟套内使用面积应该是多少?房价又高,所谓公摊吃了购房人多少黑。

    该用户从未签到

    发表于 2019-2-23 11:20:01 | 显示全部楼层
    这个公摊真的是让人非常难以接受,估计是既得利益集团花了N多年才想出来的好点子

    补充内容 (2019-2-23 13:46):
    刚又看了下新闻,2000年开始收取,重庆在17年前就取消公摊,也不知道是多大的勇气
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    [LV.9]以坛为家II

     楼主| 发表于 2019-2-23 11:23:22 | 显示全部楼层
    老梅 发表于 2019-2-23 11:00
    都知道房地产是暴利行业,计算房屋建筑面积包含多少公摊面积一直是个黑洞,商业交易中短斤少两的7两秤早被 ...

    重庆已经取消公摊17年了,我们才刚刚开始。
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    2 小时前
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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2019-2-23 12:14:31 | 显示全部楼层
    应该这样,按实际计算,高档房可以按质论价。
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    2019-4-25 19:33
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-2-23 12:24:29 | 显示全部楼层
    公摊被诟病了多少年,政策姗姗来迟,执政为民的政府啊,你知道多少人因此被坑?
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    2019-5-13 13:05
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    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2019-2-23 12:40:26 | 显示全部楼层
               开发商总有办法的,涨价也要把公滩算进来,绝对不会免费送你公滩。

    该用户从未签到

    发表于 2019-2-23 13:39:41 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
    其实公推面积多少,最后要报规划和房地局审核的
    开发商不会做义工,以后剔出公摊面积,实际证上面积,单价每平肯定会涨
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2019-2-23 15:04:27 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
    本帖最后由 userer 于 2019-2-23 15:12 编辑

    毛坯房这种没通水电的,基本居住功能都不具备的半成品”房子”都可以拿来卖,公摊就不奇怪了。

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