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[武汉建设] 举报武汉“中海光谷锦城”乱象(转帖)

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发表于 2018-8-5 21:34:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
举报中海地产开发的“中海光谷锦城”(项目位于武汉市江夏区东园西路和梁山头路交汇处),涉嫌虚假宣传、拒绝公积金贷款、超高公摊、乱收费、装修不透明,已有业主向相关部门反映问题但未得到解决,恳请媒体记者介入调查,还集全家之力购房的工薪阶层一个公道。以下是举报的内容:

一、虚假地段区位宣传

本楼盘在“安居客”等网站和自媒体宣传为东湖高新区或光谷的楼盘(市区),这得到项目方的默许,实际属于江夏区藏龙岛的梁山头村(偏远郊区),处于江夏与东湖高新的边界地带,户口也是江夏区,虚假宣传、误导消费者。

二、虚假交通优势宣传
“房天下”“腾讯房产”等网站宣传这是地铁盘,乘坐地铁二号线南延长线佛祖岭站下车,步行约800米即到。实际距离佛祖岭站两公里以上,要走15-20分钟,并非地铁盘,欺骗消费者。

三、虚假对口学校宣传
在“房天下”“搜狐焦点网”、“亿房网”本项目距离光谷二高仅600米(市级示范高中)、距离藏龙二小1000米、距离光谷三小1000米(市级示范小学)、距离光谷三初1500米,可享受小学到高中一站式教育配套。实际不能上隔壁属于东湖高新区的学校,只能上2018年新建的江夏区藏龙二小。

四、没有按政府要求配套幼儿园

2017年11月8日武汉市教育局《关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》规定:新建住宅区住宅建筑面积达到12万平方米或居住户数达到1200户及以上的应当配套建设幼儿园。而“中海光谷锦城”建筑面积183586.4平方米,总户数1251户,却没有规划及新建幼儿园。

五、不支持公积金贷款
长江日报融媒体11月16日讯(记者廖桥)连日来,多名购房者反映称,位于江夏区的中海光谷锦城项目,或是向购房者明确拒绝使用公积金贷款,或是通过约束性条款限制购房者使用公积金贷款,使得他们购房权益受损。目前,武汉公积金中心等部门已介入调查。

六、普通住宅29%超高的公摊面积
根据国家建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,而“中海光谷锦城”的公摊面积普遍在26%至29%,最高超过29%,远高于一般住宅的行业水平,这在全国也是闻所未闻。前期看房的时候没有进行公示,签合同的时候才能让人看到,如果反悔不买了却不退换前期10万元的诚意金,逼迫消费者接受、强买强卖。

七、公摊面积收取毛坯费+精装修费
购买109平方米的C户型房子,公摊占29%,在收取毛坯价格之外,二次收取2500元/平米的精装修费,总价额外多支付近8万元。后期现场公示的装修材料及标准价值800-1000元/平米左右,远远达不到2500元的标准,装修合同写“采用某品牌或其它同类产品”,可能会更换公示的装修品牌而没有保障。在“长江网”—《武汉城市留言板》整整8页都是反应“中海光谷锦城”公摊大、装修乱收费,政府部门却不倾听百姓的呼声。

八、郊区3.3元物业费、不提前公示
江夏区是武汉市的偏远郊区,项目所在地前几年都是农村地区,两年前房价也只有五六千元,整个江夏区的新小区不多,物业费一般1-2元/㎡/月,临近的当代卡梅尔小镇物业费1.8元/㎡/月、水晶丽都物业费1.6元/㎡/月,而“中海光谷锦城”物业费3.3元/㎡/月。前期宣传从来不公示、也无从知晓,直到签订合同的时候才能看到书面资料、只能被动妥协。完全不能通过双方协商一致确定价格,完全是霸王条款。
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发表于 2018-8-7 08:12:32 | 显示全部楼层
现在开发商啊就是能尽量把口夸大,把小瓜说成大瓜,把苦瓜说成甜瓜。
老百姓还是多长个心眼,看清一点。
开发商也应该多接受一些批评。不要让人产生误解就好。
  • TA的每日心情
    A
    2018-12-6 17:13
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    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2018-8-7 11:14:46 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
    不这样就不是中国商人
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    3 小时前
  • 签到天数: 122 天

    连续签到: 51 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2018-8-7 13:30:45 | 显示全部楼层
    开发商应该多接受一些批评。

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    发表于 2018-8-9 10:14:15 | 显示全部楼层
    主要还不是有人都去抢,跟垃圾股一个道理,指数涨起来了,神马亏损公司垃圾都有人要,如果都不买,它个乡里农村哪可能卖那贵,试问江夏老百姓月薪二千的占多少,还有没有工作的,年收入三万以下的占多少,怎能买得起上百万的房。

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     楼主| 发表于 2018-8-10 22:02:17 | 显示全部楼层
    batman 发表于 2018-8-7 08:12
    现在开发商啊就是能尽量把口夸大,把小瓜说成大瓜,把苦瓜说成甜瓜。
    老百姓还是多长个心眼,看清一点。
    ...

    英雄所见略同

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-8-10 22:03:12 | 显示全部楼层
    独木成林 发表于 2018-8-7 11:14
    不这样就不是中国商人

    是的,中海是央企,店大欺客啊

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-8-10 22:03:42 | 显示全部楼层
    山深闻鹧鸪 发表于 2018-8-7 13:30
    开发商应该多接受一些批评。

    嗯,希望开发商能给个说法

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-8-10 22:04:26 | 显示全部楼层
    tianzhizi 发表于 2018-8-9 10:14
    主要还不是有人都去抢,跟垃圾股一个道理,指数涨起来了,神马亏损公司垃圾都有人要,如果都不买,它个乡里 ...

    主城区的房价更贵,刚需伤不起,只能看江夏的还要被二次伤害
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