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建筑外观立规矩 武汉颜值会更高

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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2017-6-17 06:15:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
    体型要高挑相邻有错落
    建筑外观立规矩 武汉颜值会更高


    2017-06-17长江日报

      




        本报讯(记者王亚欣)千篇一律的火柴盒外观,单调沉闷的外墙色彩,这些“颜值”不高的建筑是不是很影响城市景观?16日,市国土规划局出台《武汉市建管审批指导意见》(试行),对建筑外观提出详细要求。

        住宅建筑要求“瘦高”

        住宅建筑往往以大体量出现,加上开发商纷纷瞄准滨江、临湖及城市重要干道区域集中拿地建房,黄金地段容易成片出现“火柴盒”模样住宅楼,这些建筑向四周膨胀,给城市景观造成破坏。

        《意见》规定,住宅建造优先向上发展,高度越高,面宽越窄。高于100米的房屋,最大连续开面宽度要小于65米;高度在20米至100米之间的房屋,最大连续开面宽度小于70米。

        参与制定该《意见》的市规划院相关负责人称,人要长得修长才美观,建筑也不能任意“发胖”,住宅建筑应当追求“高挑”而非“矮胖”。特别是临江、临湖及城市重要干道的高层住宅,应采用“瘦高”塔式结构,住宅建筑不能阻挡景观轴线和视线廊道。若非此类型,建筑的连续布局不得超过两栋。

        高度需有梯度变化

        大型小区里,一模一样的房子往往建起十几栋甚至更多,远远看去就像被横刀切了“一斩平”一样,这种现象以后也会避免。

        《意见》规定,临江、临湖及城市重要干道的建筑,在同一地块或相邻地块之间,若有90米及以上高层住宅连续布局3栋以上,建筑高度需有不少于25米的梯度变化。住宅项目中,建筑规模大于15万平方米,高度层次需大于3个。

        市规划院相关负责人解释道,高度层次需大于3个,是指建筑不能再长得“一样高”,至少需有3个不同的身高差。比如,该区域建造的高度可以分别为200米、180米、150米。

        房屋屋顶作为第五立面,过去常常被忽视。《意见》规定,宜采用顶部收分或平坡结合等处理方式,使建筑造型更加丰富多彩,与周边环境协调。

        临街房屋取消开敞式阳台

        《意见》指出,位于城市重要区域的住宅建筑,其外立面应简洁美观,临街房屋取消开敞式阳台,空调机位及附属设施应统一隐蔽设计。住宅色彩要符合“暖白、灰、橙”的城市主色调要求,建筑规模超过10栋的住宅项目,宜结合群体建筑布局,在建筑间进行色彩分区规划。

        市国土规划局相关负责人表示,《武汉市建管审批指导意见》既是为武汉的住宅项目做了一个整体的视觉引导方案,也为开发商、设计师及审批人员提供了报建方向。希望在《意见》的指导下,建筑能重塑公共空间品质,提升大武汉“现代化”形象,满足市民在精神层面的审美需求。

        外观  滨江临湖高层采用瘦高塔式结构

        高度  连片住宅楼高度不能“一斩平”

        立面  临街房屋不能设计开敞式阳台

        色彩  建筑主色调定位“暖白灰橙”



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    [LV.10]以坛为家III

     楼主| 发表于 2017-6-17 06:17:34 | 显示全部楼层
    我市为建筑外观定“颜值”标准
    临街房屋不再设计 开敞式阳台




      


        本报讯(记者王亚欣)千篇一律的火柴盒外观,单调沉闷的外墙色彩,这些“颜值”不高的建筑是不是很影响城市景观?16日,市国土规划局出台《武汉市建管审批指导意见》(试行),对建筑外观提出详细要求。

        住宅建筑要求“瘦高”

        住宅建筑往往以大体量出现,加上开发商纷纷瞄准滨江、临湖及城市重要干道区域集中拿地建房,黄金地段容易成片出现“火柴盒”模样住宅楼,这些建筑向四周膨胀,给城市景观造成破坏。

        《意见》规定,住宅建造优先向上发展,高度越高,面宽越窄。高于100米的房屋,最大连续开面宽度要小于65米;高度在20米至100米之间的房屋,最大连续开面宽度小于70米。

        参与制定该《意见》的市规划院相关负责人称,人要长得修长才美观,建筑也不能任意“发胖”,住宅建筑应当追求“高挑”而非“矮胖”。特别是临江、临湖及城市重要干道的高层住宅,应采用“瘦高”塔式结构,住宅建筑不能阻挡景观轴线和视线廊道。若非此类型,建筑的连续布局不得超过两栋。

        高度需有梯度变化

        大型小区里,一模一样的房子往往建起十几栋甚至更多,远远看去就像被横刀切了“一斩平”一样,这种现象以后也会避免。

        《意见》规定,临江、临湖及城市重要干道的建筑,在同一地块或相邻地块之间,若有90米及以上高层住宅连续布局3栋以上,建筑高度需有不少于25米的梯度变化。住宅项目中,建筑规模大于15万平方米,高度层次需大于3个。

        市规划院相关负责人解释道,高度层次需大于3个,是指建筑不能再长得“一样高”,至少需有3个不同的身高差。比如,该区域建造的高度可以分别为200米、180米、150米。

        房屋屋顶作为第五立面,过去常常被忽视。《意见》规定,宜采用顶部收分或平坡结合等处理方式,使建筑造型更加丰富多彩,与周边环境协调。

        临街房屋取消开敞式阳台

        《意见》指出,位于城市重要区域的住宅建筑,其外立面应简洁美观,临街房屋取消开敞式阳台,空调机位及附属设施应统一隐蔽设计。住宅色彩要符合“暖白、灰、橙”的城市主色调要求,建筑规模超过10栋的住宅项目,宜结合群体建筑布局,在建筑间进行色彩分区规划。

        市国土规划局相关负责人表示,《武汉市建管审批指导意见》既是为武汉的住宅项目做了一个整体的视觉引导方案,也为开发商、设计师及审批人员提供了报建方向。希望在《意见》的指导下,建筑能重塑公共空间品质,提升大武汉“现代化”形象,满足市民在精神层面的审美需求。


      

    该用户从未签到

    发表于 2017-6-18 14:26:05 | 显示全部楼层
    现在才知道做这件事,已经晚了。可以看看苏州独墅湖周围的景观设计。武汉的高楼设计完全是乱七八糟。

    该用户从未签到

    发表于 2017-6-19 09:01:34 | 显示全部楼层
    特别空调安装要立规矩
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