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楼主: KSWP
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[教育兴市] 企业总收入与GDP的关系(立此存照、以正视听)

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发表于 2018-2-6 14:51:20 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
K教授,我身边在盘龙城买了房子的朋友说2020年盘龙城的经济发展会反超汉阳,跟汉口武昌贴边。。。您对武汉发展如此有研究,能不能分析一下。。。?

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 楼主| 发表于 2018-2-6 16:22:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 KSWP 于 2018-2-17 19:08 编辑
_kong 发表于 2018-2-6 14:51
K教授,我身边在盘龙城买了房子的朋友说2020年盘龙城的经济发展会反超汉阳,跟汉口武昌贴边。。。您对武汉 ...

   第十章  如果是按照市场经济规律办事,“K教授”我可以分分钟预测未来。如果按照小农意识办事,那我就没得办法了。但是,我们可以拿“王家墩CBD”来为您分析,您分分钟就明白了——汉口就是汉口,她是天生的!


    这是个什么概念呢?——只要是你离汉口越近,那你就越是有发展的前途。

    “王家墩CBD”尽管十几年来没有任何发展或进步,到现在虽然还是象个鬼城,但它的房价已经快接近四万了,而且你还没有讨价还价的余地。——相比较而言,汉阳的那个“四新”呢?

    当年,“K教授”我就是上了武昌小农的当,把目光盯在了那个死活都发展不起来的光谷上,结果让我失去了一次发财的大好时机,因为我的家就住在离“王家墩CBD”一公里的地方。

    为什么大家都这么喜欢汉口呢?因为汉口地形非常好,它进可以攻、败可以退,且还能攻防兼备。因此,打仗也好、发展也好,首先要看地形,看地理位置。

    而武昌的光谷为什么死活都发展不起来呢?原理也很简单,它就象打仗一样——从武昌中南路开始到光谷这两点之间,武昌地区那纵多的高山、湖泊瞬间把武昌老城区和光谷从中间拦腰切成两段,导致武昌老城区和光谷新城区首尾不能相连、且腹背受敌,这是兵家在打仗时最大的忌讳。

    因此,假若汉口和汉阳的援兵想挽救光谷那彻底失败的命运,那汉口和汉阳的增援大部队就必须要艰难地越过磨山、跨过东湖才能到达光谷,其代价那是万分之高昂。用古代汉语来解读,那就是汉口或汉阳的远水,解不了光谷新农村之近渴。——因此,新书记一到武汉,就毫不犹豫的把武汉未来的建设重点设置在了我们汉口这一边。

    今天光谷的发展,完全要靠政策,市场经济是帮不了它的,因为市场经济是要讲成本的。——那我们就看,这政策能支撑它光谷多久,我们还要为此付出多大的代价?

    而与光谷同时间起步的广州天河新区,由于其紧贴着越秀老城区发展,其身边大后方越秀区补给和兵源十分充足,如今的河新区已经成为世界之坚固堡垒,其近4千亿的GDP那才是货真价实的GDP。

    那么就盘龙城而言,虽然我也不喜欢它,但它绝对比光谷新农村有前途,这是因为从汉口到盘龙城有三条前进的阳光大道可走。而从武昌区到光谷,只有武珞路那一条退路,其它的退路全都被“敌军”截断,你就是炸毁学校去打通通往光谷的道路都不中神。

    也就是说,同样是“新农村”,谁离汉口老城区越近、交通越方便,谁就有发展前途。这个原理,与广州天河新区贴近越秀老城区来发展是一样的。

    因为强大的汉口,它只能补给和增援离它最近的或交通最方便的新城区,它不可能把魔爪伸向遥远的光谷。

    有人说,要把新城建在梁子湖畔?那万一敌人向梁子湖进攻,那谁能去挽救它呢?——那只有NM鬼才能去挽救它!





   (郑重声明:本回复为KSWP原创,仅代表KSWP个人观点,不代表汉网观点。不知大家看明白了没有?一个城市发展得好不好,那都是有惨痛的历史可以教训的)



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 楼主| 发表于 2018-2-7 09:24:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 KSWP 于 2018-2-17 19:25 编辑
_kong 发表于 2018-2-6 14:51
K教授,我身边在盘龙城买了房子的朋友说2020年盘龙城的经济发展会反超汉阳,跟汉口武昌贴边。。。您对武汉 ...

    第十一章  万事万物都是相通的。您想想看——如果当初把“深圳特区”设置在了黄陂孝感,那不掉得嗨大啊!


    对不对?大家说,“K教授”我说错的冒?——为什么当初必须要把深圳特区设置在市场经济最繁华的香港旁边?

    如果当初要是把“深圳特区”设置在了计划经济国企成堆的大上海,那还要掉得嗨大啊!那还不如设置在我们大武汉那个市场经济体系完善的汉正街旁边。

    同样是沿海或边境地区,为什么当初不把“深圳特区”设置在云南、广西、内蒙、东北、西藏、天津、上海呢?——如果把“深圳特区”设置在上面这些比计划经济地区还差劲的地方,那市场经济体制改革还有什么意义呢?

    对不对?

    如果把以上的概念转换到武昌新农村建设的光谷身上,那不是一样的道理吗?

    你把光谷设置在连自己都养不活的“洪山乡农业生产第一大队”的旁边,你光谷要是能发展得起来的话,“K教授”我还是那句老话——我敢把天上上美帝国主义所有
卫星全都摘下来喂TM狗吃!

    当我们把光谷设置在了贫穷得连饭碗都没有的“洪山乡农村生产大队”的旁边之后,我们汉口的“麻木”和“摩的”们不得不花巨大的代价挖隧道和腾云驾雾建高架桥去挽救光谷。——这个代价,难道不是忒大了点吗?

    仅仅就一条东湖隧道,那就是一百多个亿啊,这还不谈其配套的工程,全加起来最屁一万亿都不止。——这么庞大的城市建设资金,再造两个伟大的汉口都足够了,结果我们把这些最宝贵的城市建设资金全都耗费在“跋山涉水”去挽救光谷的路途之中了,最后我们汉口还是没能挽救光谷彻底失败的悲惨命运。

    如今,武汉未来的建设重点终于转移到我们汉口这边的谌家矶了,结果现在甚至连谌家矶的破茅房瞬间都涨到2万一平方米了,其产生出来的巨大市场价值,那不是“光谷”和“四新”等新农村能与之相提并论的啊!——这就是我们汉口市场经济的巨大威力!

    人们都不是苕,武汉三镇那个地方好,大家心里都是有数的,那新书记就更不会糊涂了!

    当初把光谷设置在武昌的原因,主要是因为武昌小农认为武昌的大学生能助光谷一臂之力。——怎么可能呢?那不是一枕黄粱之美梦吗?

    高等教育就是一个“通才”
的素质教育,它不是培养人才的基地,而是提高国民素质的地方。在美国,大学生根本不值钱,值钱的都是人才。而人才都是天生的,不是后天的,而大学教育只是让极少数天才能更快的成为人才。而象我“K教授”这种天生的笨蛋,你就是把北大、清华送给我读,我“K教授”也不可能成为人才撤!——当然,这都是因为当初“恢复高考”之后那些“资代人物”忽悠和误导了我们广大民众的结果。

    因此,假若当初把光谷设置在我们汉口这边,你光谷建设最重要的资金那就十分充足了,那光谷就不会出现象今天这样捉襟见肘、远水解不了近渴的结局了。

    假若当初把光谷设置在我们汉口身边后,这个时候你光谷的大后方就在你光谷身边的大汉口,你光谷想要多少钱,你光谷的魔爪随便向汉口一伸就拿到手了,根本不必象今天这样花巨大的代价去挖隧道、腾云驾雾的那么麻烦,其建设的成本就会大大地降低了。

    如果有了我们汉口花花世界大后方的资金作保障,你设置在汉口未来的“谌家矶新城”还担心人才不会来吗?

    这不,今天“谌家矶新城”还没有开工,现在谌家矶地区的房产都已经炒翻了天了,因为人们全都在焦急地等待着最美好的那一天快点到来。——这是“武昌光谷”和“汉阳四新”等新农村随便
与之相提并论的吗?




    (郑重声明:本回复为KSWP原创,仅代表KSWP个人观点,不代表汉网论坛观点)

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发表于 2018-2-12 02:36:39 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
沉下去了。

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发表于 2018-2-12 16:40:04 | 显示全部楼层
汉口的地理位置好过武昌、汉阳——还因为汉口的腹地比武昌、汉阳大!也就是说汉口的市场最大!!——长江汉水以北的广大地区!!!其中,中原(河南为主)帮了大忙——尽管武汉人爱鄙视河南人。。。

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发表于 2018-2-12 17:31:06 | 显示全部楼层
对比上海,武汉的辐射面更大。。。上海只有大虹桥枢纽(浦东机场不具备大枢纽的功能),而武汉未来则有两大枢纽——天河和顺丰(鄂州)。。。从中可以看出:为何鄂州的枢纽让给了民营(顺丰),而国家则重点搞天河——因为汉口那边市场更大!!!

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 楼主| 发表于 2018-2-13 16:21:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 KSWP 于 2018-2-18 10:17 编辑
华裔人 发表于 2018-2-12 16:40
汉口的地理位置好过武昌、汉阳——还因为汉口的腹地比武昌、汉阳大!也就是说汉口的市场最大!!——长江汉 ...

    第十二章  欧美帝国主义开着“船尖炮利”从上海吴松口一直到西马拉雅山的脚底下,在这延绵一万八千里的长江两岸上,他们偏偏就看中了汉口这个乱湖荡子,那绝对是有城市建设之科学道理的!



    经过一百多年城市建设历史考验和证明,欧美帝国主义当初把城市建在汉口,那绝对是没有看走眼的。

    因为汉口是进可攻、败可退、而且还能攻防兼备,这么好的一块宝地,是最适合城市建设的了。因为其城建的成本,那是极其低廉的。

    当年武昌小农之所以跑到洪山乡农村去建设光谷,其主要的原因是因为武昌小农以为武汉将来的发展还是计划经济体制,他们以为全国人民会无偿地援助武昌光谷的建设和发展。——怎么可能呢?啊!

    随着我们的市场经济体制改革的不断深入,武昌光谷就会更快地走向彻底失败。

    大家可以清楚地看到——我们汉口改革开放四十年以来基本上没有什么大规模的投入和大规模的建设,但直到四十年后的今天(2018年)我们汉口的GDP仍然是全武汉三镇之第一。

    说得再简单一点——武昌光谷根本不适合市场经济,它只适合“统购统销”的计划经济。而我们汉口的发展,依靠的是市场经济中的那只“看不见的手”。一旦我们的市场经济体制改革再深入下去,武昌光谷计划经济的弊端和缺陷将会越来越明显,而我们汉口市场经济的优势和能量将会越来越充分地显现。

    新书记就象一个军事指挥家,他在武汉三镇随便走马观花一看,三个镇哪个地方能攻、哪个地方能守、哪个地方能攻防兼备,人家新书记随便一看地形,人家新书记心里就有数了。



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 楼主| 发表于 2018-2-18 11:31:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 KSWP 于 2018-2-18 20:22 编辑
_kong 发表于 2018-2-6 14:51
K教授,我身边在盘龙城买了房子的朋友说2020年盘龙城的经济发展会反超汉阳,跟汉口武昌贴边。。。您对武汉 ...

   第十三章  光谷的房子都是谁在购买?——那一定是光谷的人们自己吃不完在兜着走!

    如果大家不信邪,你们在汉口地区来调查一下——我们伟大汉口房产拥有者,那一定都是来自于五海和四海的!

    而光谷地区的房产购买者,一般大多数都是当地那些靠政策“富裕”起来的打拼一族、高校老师或公知。

    但最令人不幸的是,光谷还有很大一部分房产,都被洪山乡当地的农民“霸占”了,其与什么光谷高科技完全格格之不入。悲哀啊!

    因此,光谷的房产每上涨一分钱,我们整个大武汉就要掉得嗨大一角钱,那几乎是10倍之悲惨结局,这就是为什么光谷的房产价格上涨如此之艰难困苦的根本原因。——因为光谷的房产价格每上涨一分钱,我们的财政就得补贴一角钱、甚至一元钱。因为光谷的房产开发,根本不
按市场经济的要求来开发的。

    我说光谷新农村把我们整个大武汉彻底拖垮,武昌小农们还死活不服气!

    如果大家还不识黑——只要我们的财政收紧支出,光谷连24小时之一天的时间都支撑不下去。

    如果大家还是不识黑的话——我们可以在汉口和武昌光谷各挑一个破茅房出来出售,我们汉口的那间破茅房那人们一定是抢得打架;而武昌光谷的破茅房一文不值人们都嫌贵了,因为拆它还要费工钱撒!

    对不对?如果大家不识黑,你们可以试试看撒!!!

    也就是说,一旦光谷失去了政策的扶持,光谷的房产绝对是一文不值,就象汉阳的“四新”一样。

    而我们汉口,只要你不用计划经济来干预,我们汉口不需国家一分钱的扶持不说,我们汉口还能每年为国家上缴最纯粹的GDP几百个亿!我们汉口的“摩的”和“麻木”们凭自己的力气吃饭,不等、不靠、不花国家一分钱,更没有哪个把“公交卡”给他们去挥霍,他们完全是自食其力交社保。不然的话,我们汉口的GDP怎么可能一百多年来总是武汉三镇之第一名呢?对不对!

    汉口的伟大,那是用了近二百年时间的伟大历史证明出来的,那绝对不是吹出来的。   

    而光谷在发展过程中存在的问题实在是太多了,其远水一时根本无法去解它光谷之近渴。

   
“K教授”我的建议是——如果你是个普通的平民老百姓,你最好在我们汉口来发展,因为市场经济中的平民百姓们只能自己来挽救你自己;如果你是个“公知”,那你可以选择汉口、你也可以选择武昌,因为政策是偏向“公知”们的。




    (郑重声明:本回复为KSWP原创,仅代表KSWP个人观点,不代表汉网观点)





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 楼主| 发表于 2018-2-22 16:43:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 KSWP 于 2018-2-23 13:01 编辑

    第十四章  “光谷”之所以死活都发展不起来,其主要的根本原因,那就是因为——当年规划者建设“光谷”时的思路,还是停留在计划经济时代的“三线工程”概念之上的。


    因此,当年“光谷”的规划者错误地认为“光谷”是一个高科技,所以就把“光谷”隐藏在了武昌洪山乡种菜台的山沟沟的背面,生怕让我们大家看到了“光谷”的高科技而暴露了目标。

    1980年,我们之所以迫不及待地在太平洋进行了运载火箭试验,其目的就是为了正告欧美帝国主义——我们的工业和高科技今天已经完全可以光明正大地进行发展或研制了,不必再象过去那样深藏在“三线”地区进行了,因为今天我们的运载火箭能够把任何“物体”运送到全球各个角落里。——这是因为“三线工程”的建设成本实在是太高昂了,那是当年战时经济体制下不得已而为之的一项重要战略工程。

    而当时武汉在我们的运载火箭已经发射成功之后还没有识时务,继续沿用过去计划经济时期的“三线工程”思路去建设“光谷”高科技。

    计划经济时代的“三线工程”之所以伟大,那是因为“三线工程”是整个国家的战略方针和政策,其成本核算那是由国家来进行核算完成的。

    而后来我们武汉在市场经济体制改革后建设的“光谷”,那只是一个极其普通的市级工程项目,其成本核算则是由我们武汉三镇(主要是我们汉口)自己来进行核算的。——这个建设成本的代价,那就忒大了点啊!

    因此,在没有整个国家力量支撑下的“光谷”建设,其四十年来几乎把所有的精力全都耗费在了打通血管(道路)堵塞的无用之功上面去了,其本质的“高科技”到现在几乎还是处在小儿科
水平上而无任何之有效进展。

    因此,新书记一到武汉来一看武汉三镇的地形,毫不犹豫地就把武汉未来的建设重点设置在了我们汉口这边的谌家矶这一带。——这不是因为汉口的谌家矶能种菜台,而是因为谌家矶的交通运输非常方便,其建设的成本就会大大地降低。

    那“光谷”的未来怎么办呢?那还能么办呢?——只得请天下的“人才”们都来帮帮忙,看在武汉“国家中心城市”的份上,拉我们“光谷”一把!




    (郑重声明:本回复为KSWP原创,仅代表KSWP个人观点,不代表汉网论坛观点)



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