汉网论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 11801|回复: 17
收起左侧

[百姓问政] 谁在推动房价疯涨,你让老百姓住房吗?

[复制链接]
  • TA的每日心情
    A
    5 天前
  • 签到天数: 374 天

    连续签到: 1 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2016-8-25 17:02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

    二线城市现“十小龙” 房价涨幅超北上广深
    中国经济网 [微博] 2016-08-25 08:17我要分享 0
    进入7月份,房价上涨的势头依然没有停歇,分化的态势也依旧在扩大。近日,国家统计局公布7月70个大中城市房价数据,热点二线城市房价领涨,二线城市领头羊已经不再是“四小龙”,其范围已经扩大到十个二线城市,房价环比涨幅均超越一线城市北上广深。房产专家表示,近期房价“偏热”风险值得监管部门警惕,未来楼市政策或将收紧。
    二线城市房价涨势突出
    国家统计局数据显示,7月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市有16个,上涨城市有51个,持平城市有3个。环比价格变动中,最高增幅为4.6%,最大跌幅为1.1%。而6月环比最高增幅为4.9%,最大跌幅为0.5%。这反映7月份房价最高增幅在收窄,而最大跌幅在扩大。
    中原地产首席分析师张大伟表示,从数据特点看,一线降温逐渐退出房价上涨前十,二线新“十小龙”疯狂持续。这“十小龙”分别是厦门(楼盘)、合肥(楼盘)、南京(楼盘)、石家庄(楼盘)、无锡(楼盘)、天津(楼盘)、杭州(楼盘)、武汉(楼盘)、郑州(楼盘)以及未统计入指数城市的苏州(楼盘),房价环比涨幅均超越北上广深。
    易居研究院智库中心研究总监严跃进通过计算得出, 7月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.7%,相比6月份0.7%的增幅总体持平。7月一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为1.6%、1.1%和0.3%,而6月分别为2.3%、1.0%和0.3%。三类城市中,一线城市增幅有所收窄,二线城市增幅有所扩大,而三线城市增幅持平。
    同比价格方面,一线城市由于去年同期基数相对较高,近期环比涨幅收窄明显,7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄;而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低,同比涨幅仍在继续扩大。
    未来政策或将收紧
    严跃进指出,1-2月全国房价处于“合理”区间,而到了3月位于“偏热”区间,到了4月则步入“过热”区间。5月随着市场交易面积有所下降,房价指数环比增幅也开始回落,重新回到“偏热”区间。6-7月份继续停留在“偏热”区间。
    近期,以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线“四小龙”相继出台楼市限购政策。近几个月房价环比涨幅连续居前的热点二线城市还有天津、杭州、武汉、福州(楼盘)、郑州等,三线城市中也不乏东莞(楼盘)、佛山(楼盘)等个别突出城市。交通银行(5.80,0.020,0.35%)(601328,股吧)金融研究中心高级研究员夏丹对中国经济网记者表示,接下来这些城市可能跟进出台房地产收紧措施。最直接的方式是通过信贷政策“降杠杆”,包括提高首付比例、上调贷款利率以及收缩个人按揭贷款和开发贷款额度,减少资金过度流入房地产市场。
    张大伟,一线城市成交已经开始放缓,部分热点二线城市成交火热,房价地价领涨。预期下半年,房地产调控继续因城施策,升级到一城一策,一旦信贷政策宽松不能持续,下半年特别是四季度房地产市场的风险可能爆发。
    严跃进认为,从政策层面看,房价偏热,或催生包括限贷在内的政策的实施。尤其随着部分二线城市严厉的政策管控出台后,其他一些二线城市或跟进。同时要警惕此前部分房价涨势一般的二线城市,此类城市近期或成为各类投资投机需求集中投资的城市。另外,近期房价偏热的情况下,各类捂盘惜售的现象或有增加的嫌疑,值得监管部门的警惕。返回腾讯网首页>>

    评分

    参与人数 1汉网币 +16 收起 理由
    兵哥哥 + 16 关注!

    查看全部评分

  • TA的每日心情
    A
    16 小时前
  • 签到天数: 1020 天

    连续签到: 281 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2016-8-25 17:49:53 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
    这还不知道?是政府推动的撒

    该用户从未签到

    发表于 2016-8-25 18:28:18 | 显示全部楼层
    房价这么高,到现在也没看到能说清的文章?
    如果说因为市场经济,那这样房价市场经济有点问题。
  • TA的每日心情
    A
    2016-9-23 13:50
  • 签到天数: 1 天

    连续签到: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-8-25 18:39:43 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
    汉阳江边的房去年底九千多今年直接一万三了。
  • TA的每日心情
    A
    2016-9-23 13:50
  • 签到天数: 1 天

    连续签到: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-8-25 18:41:21 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
    听邻居说他一亲戚在同济边买的二手房,三个月涨了近40%。
  • TA的每日心情
    A
    2016-9-23 13:50
  • 签到天数: 1 天

    连续签到: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-8-25 18:44:10 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
    水皮说现在房子想买买不到.想卖卖..不出。疯吧非要出大乱子才收手。
  • TA的每日心情
    A
    2018-6-22 20:52
  • 签到天数: 1319 天

    连续签到: 7 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2016-8-25 20:11:15 | 显示全部楼层
    真搞不懂,有钱人通过炒房,更有钱了。

    该用户从未签到

    发表于 2016-8-25 21:29:28 | 显示全部楼层
    “供需决定房价”不靠谱,中国的房价是金融品属性。以前讲收入房价比,讲供需比,都是没看到房产的金融品属性。那么房价到底符合什么规律呢?当然是金融资产的价格规律!更高的房价不仅不会抑制需求,反而会刺激更多购买需求,从而促使房价上涨!正是因为房地产具有金融资产强烈的正反馈机制,房地产的价格开始呈现快速增长,在赚钱效应的吸引之下,更多的资金以超指数增长的速度流入,价格甚至开始出现超指数增长……

    12434.jpg
    如果是像期货或者股票一样受政府干扰相对较小的虚拟经济组成部分,房价本来也应该在价格上涨之后出现价格崩溃——然而,当其价格一旦出现下跌,可能会出现正反馈的时候,导致了整个社会可能会出现债务危机,也让依赖于卖地为生的政府产生运行危机,中央政府和央行不得不出面了,于是再度大肆放水,托住房价——由此导致自2003年以来,房价上涨的永远比信贷扩张快,下跌的时候却从未调整充分,透支了居民未来所有可能的收入上涨,透支了太多未来的价格增长可能……


  • TA的每日心情
    A
    2018-6-22 20:52
  • 签到天数: 1319 天

    连续签到: 7 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2016-8-25 21:48:00 | 显示全部楼层
    笨小猪 发表于 2016-8-25 21:29
    “供需决定房价”不靠谱,中国的房价是金融品属性。以前讲收入房价比,讲供需比,都是没看到房产的金融品属 ...

    按你说的,房价都是政府推高的。那政府到底让不让老百姓住得起房?

    该用户从未签到

    发表于 2016-8-25 23:03:17 | 显示全部楼层
    本帖最后由 老梅 于 2016-8-25 23:04 编辑

    最近武汉房价飞涨,好多人窃喜,嘴都笑歪了。
    不看别的地方,就看汉网,大款们高兴死了。武汉向国际化大都市又迈进了一步。 捂着嘴笑.gif
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    QQ|小黑屋|手机版|Archiver|汉网-汉网社区 汉网论坛 ( 鄂ICP备05014927号 )

    GMT+8, 2019-6-16 16:26 , Processed in 0.084485 second(s), 8 queries , MemCache On.

    Powered by Discuz! X3.4 Licensed

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表