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不到300平方米索要补偿3000万 一幢房屋影响地铁工期两年半

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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2016-3-18 06:52:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
    不到300平方米索要补偿3000万 一幢房屋影响地铁工期两年半
    市中级法院作出拆除裁定



      


        记者李亦中 通讯员徐丹丹 王田甜

        1

        制图 喻峰

        江汉区政府

        ·2月25日,市中级法院作出行政裁定:准许江汉区政府先予执行《房屋征收补偿决定》,并由江汉区政府具体组织实施拆除涉案房屋

        ·按照法律的规定作出了书面承诺,并提供了征收专户账户上的款项做担保

        ·申请市中级法院先予执行《房屋征收补偿决定》

        请求撤销江汉区政府的《房屋征收补偿决定》,被驳回

        吴、李二人房屋位于地铁6号线三眼桥北站附近,提出要3000万元拆迁补偿

        严重影响

        该片区原定于2016年3月底贯通的地铁,因二人被征收房屋未及时拆迁,无法按期完工

        拆迁协商未果

        昨日上午9时许,地铁6号线江汉区香港路与三眼桥北路交叉路口开进来3台重型挖土机,随着一台挖土机高扬的“手臂”,一幢房屋的墙壁立刻被撕开了一条大口子。聚集在一旁的附近居民议论纷纷:这个2年多的“钉子户”终于要拆了!

        作出拆除裁定的,既不是城管部门,也不是建筑施工单位,而是市中级人民法院。

        据悉,这是我省首例“先予执行”行政案裁定。

        不足300平方米的房屋

        索要补偿3000万元

        2013年10月,因地铁6号线三眼桥北路站项目建设的需要,江汉区政府发布了《房屋征收决定公告》和《补偿方案》。

        位于江汉区香江新村某楼房1层的房屋为吴某、李某共同拥有,建筑面积为287.51,正好在房屋征收范围内。征收工作启动后,房屋征收部门多次与吴、李二人协商沟通补偿事宜。

        但在《补偿方案》确定的签约期内(2013年10月25日至2014年1月25日),吴、李二人未能与房屋征收部门达成补偿协议。2015年4月,江汉区政府作出《房屋征收补偿决定》,提出货币补偿和房屋产权置换两种补偿方式,由吴、李选择。但吴、李二人对该《房屋征收补偿决定》不服,提出要3000万元补偿。

        协商未果,两人又向市政府申请行政复议,请求撤销江汉区政府的《房屋征收补偿决定》,被驳回。

        地铁施工被迫停摆

        政府部门申请“先予执行”

        地铁6号线一期工程三眼桥北站位于香港路与三眼桥北路交叉路口。根据规划,地铁6号线一期工程拟定于2016年12月28日通车试运行,三眼桥北站也应当2016年6月底完成结构施工。

        据地铁施工方介绍,吴、李二人房屋位于三眼桥北站4号入口及2号风亭的位置,由于他们的房屋迟迟不能拆除,目前,不仅该处施工一直停止,而且由于施工场地不足,还影响到三眼桥北路东端头约50米的范围内无法施工,而这块片区计划2016年3月底贯通,目前该处已然无法按期完工。

        附近居民反映,吴、李二人的房屋未能及时拆除,导致香港路由西向东的交通便道极其狭窄,最窄处仅6.5米,居民们出行不便。

        案件审理期间,江汉区政府以原告被征收房屋未能及时拆迁,致使市政府原定于2016年底完工的地铁6号线工程受到严重影响,且该房屋存在严重安全隐患,影响市民出行安全等为由,申请市中级法院先予执行《房屋征收补偿决定》。

        我省首例“先予执行”

        行政案裁定

        江汉区政府申请“先予执行”后,按照法律的规定作出了书面承诺,并提供了在中国银行武汉江汉支行营业部征收专户账户账号,上面有余额为2.28亿元的款项做担保。

        法院审理认为,江汉区政府的申请符合有关法律的规定。经市中级法院审判委员会讨论,并报湖北省高级人民法院批准,2月25日,市中级法院作出行政裁定:准许江汉区政府先予执行《房屋征收补偿决定》,并由江汉区政府具体组织实施拆除涉案房屋。

        这是我市法院作出的全省首例“先予执行”的行政案件裁定。

        办案法官解释,此次实施“先予执行”,主要有以下几个因素:该案先予执行内容系地铁6号线三眼桥北路站项目建设需要,符合公共利益需要。此外,申请人江汉区政府提供了足够的财产担保,如果先予执行错误,吴、李二人要求补偿3000万元的条件能够满足。

        链接>>>

        行政案件怎样先予执行

        先予执行,是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前,根据一方当事人的申请,裁定对方当事人向申请一方当事人给付一定数额的金钱或其他财物,或者实施或停止某种行为,并立即付诸执行的一种程序。

        新修订的《行政诉讼法》及相关的《执行解释》对行政案件的先予执行作了具体规定:被告行政机关提出“先予执行”的行政案件,法院原则上不得准许;但先予执行的行政案件如果涉及公共利益,不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补的损失的,人民法院可以先予执行。申请先予执行的行政机关,应当提供相应的财产担保。凡由人民法院强制作出先予执行的,须报经上一级人民法院审查批准。(记者李亦中)



    该用户从未签到

    发表于 2016-3-18 08:54:59 | 显示全部楼层

    决定此次实施,法院考虑的主要有以下几个因素。

    首先是当事人权利义务关系明确,江汉区人民政府与吴某、李某因房屋征收补偿引发本诉,权利义务关系明确。其次,不先予执行将产生严重后果或重大损失。如果地铁 6 号线工程被迫停工,国家重大建设项目的实施受到严重影响,同时对周边交通安全和已完工工程安全、对周边居民安全出行均产生较大影响。

    据法院相关负责人透露,拆了之后,官司还会继续,输赢还未定论。若区政府输了,行政行为可能会被撤销,法院可能会判区政府重新做一个行政行为,也有可能完全支持原告 3000 万的诉请,因为区政府放了 2 亿多账户在法院做担保,所以即使出现这种结果,法院也能保证原告的最终要求得到满足。





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    2016-3-22 10:36
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-3-18 09:06:05 | 显示全部楼层
    这样也能行?虽然我不支持钉子户,但是这样是明显的违法行为好吧。为什么会造成重大损失?原因是施工方在没有谈妥拆迁的情况就野蛮动工,应该追究的是部分人的责任。
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    2018-2-23 16:50
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2016-3-18 09:43:36 | 显示全部楼层
    支持法院的决定,就是这些狭隘的武汉人阻碍了武汉的发展,照成了重大损失,请问要价3000万,相当于一平米10万多,武汉最贵的房子才多少?施工方和钉子户怎么谈都谈不妥呀!这种钉子户就应该拆,狭隘思想,为了个人利益,漫天要价,贪婪至极!!!不能开这个先例,否则以后得了吗?都这样干,武汉还发展吗?

    该用户从未签到

    发表于 2016-3-18 10:36:28 | 显示全部楼层
    你建地铁是为了盈利,他的房子不拆未来肯定升值,保值是必须的,得按70年产权的增值计算才公平。汉口中心城区现在就两叁万了,过十几二十年上十万不是不可能。北京五环外就是上十万,武汉一环内要不了几年不会低于十万,三千万不为过。

    该用户从未签到

    发表于 2016-3-18 11:21:26 | 显示全部楼层
    andyliou 发表于 2016-3-18 09:43
    支持法院的决定,就是这些狭隘的武汉人阻碍了武汉的发展,照成了重大损失,请问要价3000万,相当于一平米10 ...

    被拆的房子是香港路香江新村小区临街的1楼房屋------门面??????------假如果真是门面,3000万的要价也并非疯狂和天价!

    该用户从未签到

    发表于 2016-3-18 11:25:01 | 显示全部楼层
    吴楚云烟 发表于 2016-3-18 10:36
    你建地铁是为了盈利,他的房子不拆未来肯定升值,保值是必须的,得按70年产权的增值计算才公平。汉口中心城 ...

    你开玩笑吧?!地铁是为了盈利?脑壳糊汤了?!

    该用户从未签到

    发表于 2016-3-18 12:25:27 | 显示全部楼层
    橄榄树0435 发表于 2016-3-18 09:06
    这样也能行?虽然我不支持钉子户,但是这样是明显的违法行为好吧。为什么会造成重大损失?原因是施工方在没 ...

    我赞同你的观点   

    该用户从未签到

    发表于 2016-3-18 16:32:06 | 显示全部楼层
    吴楚云烟 发表于 2016-3-18 10:36
    你建地铁是为了盈利,他的房子不拆未来肯定升值,保值是必须的,得按70年产权的增值计算才公平。汉口中心城 ...

    你这算的么账,那未来股票可以会涨很多倍,请问你要卖房买股票吗?
    现在按最高价2-3万来算,他完全可以在周边再买回来同样的房子,不一样可以升值。这是最高法规定了的,要按周边新房价来算,要是按一万多算肯定是不行的。相当于就地还建。

    该用户从未签到

    发表于 2016-3-18 16:33:31 | 显示全部楼层
    didong 发表于 2016-3-18 11:21
    被拆的房子是香港路香江新村小区临街的1楼房屋------门面??????------假如果真是门面,3000万的要 ...

    要是门面肯定要多算一点,要把租金损失算进去。私房就不能这样算。

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