汉网论坛

 找回密码
 立即注册(请详细说明注册理由)

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 18416|回复: 8
收起左侧

[武汉建设] 42.7亿拿地汉正街 千亿户复星金融蜂巢将动工

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2015-8-22 14:07:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
沉寂许久的汉正街中央服务区将迎来首个项目——银丰片复星金融蜂巢的动工。
  近日,武汉复地就正街银丰地块项目发布了相关工程招标文件,记者从文件内获知,复星金融蜂巢项目一期包含一栋185米高的乙级写字楼、一栋220米高的甲级写字楼、一栋七层的商业裙楼,总工期暂定为2015年9月1日至2018年12月30日,为时3年有余。
  复星集团2014年12月30日摘得的银丰片地块详细规划
  这意味着,规划多年的汉正街中央服务区规划将逐步从纸上走到现实。它定位为武汉中央服务区,发展高端商业、金融产业、现代商务及文化旅游等产业,并力争通过汉港合作,建成汉港现代服务业合作示范区。复星集团拿下的银丰片地块用于修建金融蜂巢项目,仅仅只是一个良好的开端。
  相关阅读:
  1、 聚焦汉正街改造:内外交困 建设时间表出炉(图)
  2、聚焦汉正街改造(二):首宗地块接近上市 汉正街或出地王
  3、现场直击:百年汉正街打造武汉金融新中心(2015/05/29)  
  说到复星集团,部分人对其背景缺乏一定的了解,这个总市值超千亿的企业,主要涉足医药健康、房地产、钢铁、矿业板块,同时通过投资,分享零售、服务等高度受益于中国内需发展的行业的快速成长。复星集团目前的四大产业子公司分别为:复星医药、复地、南钢股份和海南矿业。

  复星集团版图遍布多个板块(图片来源:集团2014年年报)

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2015-8-22 14:08:29 | 显示全部楼层
复地作为子公司之一,主要负责其房地产板块业务,在武汉战绩彪炳。
  作为复地全国开疆拓土的首站,复地进入武汉市场12年来开发过复地翠微新城(价格、户型、相册、业主论坛)复地东湖国际 (微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、复地悦城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)以及复地•海上海等项目,仅复地•东湖国际一个项目累计销售金额便超过100亿,最新开盘的汉阳滨江楼盘——复地海上海(微信 微博论坛 相册 点评 地图)在本月上旬的首次开盘劲揽4.3亿。
  最新的招标文件显示,这个案名尚未明确的汉正街项目一期规划建设内容为:三层地下室(面积约141000㎡,其中商业部分约36000 ㎡),185米高乙级写字楼(面积约55000 ㎡),220米高甲级写字楼(面积约65000 ㎡),七层商业裙楼(面积约100000㎡),总建筑面积约361000㎡。根据该地块的规划文件要求,该项目总规划建筑面积约为45万方。
  与以往复地在武汉主打住宅产品不同的是,此番复地带来的是全线升级产品——蜂巢城市系列之一的金融蜂巢,旨在发展高端商业、大型企业总部、金融中心等,意图在汉口内环最核心地段打造集现代化智慧商贸、高端商务办公、精品酒店式公寓为一体的新型城市综合体。它的出现,除了带来更多的就业机会之外,也给武汉带来了新的开发模式,更意味着汉正街的全面省升级改造步伐在进一步的加快。
  汉正街中央服务区核心地块出让标示图
  坊间消息称,汉正街中央服务区今明两年将陆续有核心地块出让,其中,汉正街东片、沿江一号二期将于12月一起挂牌出让,而71号地块则将于明年出让。但沿江一号二期地块花落谁家这个事情已经毫无悬念,早在2015年6月23日,中建官网便发布消息称,旗下中建七局中标绿地集团沿江一号二期工程,计划修建高达250米的双子座写字楼。
  目前,包括美国铁狮门、凯德置地、太古地产、兰桂坊、华润等在内的30多家国内外知名开发商都有明确意向投资入驻汉正街中央服务区。
  这意味着,好戏才刚刚开始。
  透过上海外滩金融中心·BFC看金融蜂巢 汉正街或将有大不同
  何为蜂巢城市?
  何为金融蜂巢?
  金融蜂巢的特别之处在哪里?
  相关资料显示,蜂巢城市是复星集团于2013年提出的新型城市开发解决方案,导入城市需要的功能,其精髓在于“以产促城、产城融合”,金融蜂巢正是其五大蜂巢产品系列之一,主要聚焦金融功能汇聚,打造城市及区域金融中心,赖以依托的是复星集团在保险、银行、证券、股权投资、资产管理等多领域的全球投资网络,通过建设金融蜂巢,复星地产为城市提供金融大厦、金融中心、金融城三大产品系列。
  目前,大金融蜂巢首个产品为外滩金融中心 BFC ,位于上外滩金融集聚带的核心位置,与上海浦东陆家嘴金融区隔江相望,规划总面积约42万㎡,项目涵盖企业会馆 、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店5大功能,是上海首个体验式复合型金融中心,是外滩首个“城市国际会客厅”,将于2016年交付面世。相关资料显示,该项目已于2014年10月15日完成结构封顶。
  
  上海外滩金融中心·BFC效果图,该项目为复地金融蜂巢系列产品首作
  在具体的业态组合上,外滩金融中心志向远大,借该项目总裁吴洋的话来说,“我们想要打造一个体验式复合型金融中心,涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心和精品酒店五大业态,汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能,打造一站式体验的购物环境,同时还有艺术中心和露天舞台等文化功能相配套。BFC办公面积约19万平方米,包括两座180米高的国际甲级写字楼;商场总体建筑面积9万平方米左右,酒店3万平方米左右,文化艺术中心约1万平方米。”
  复星集团的资源整合优势也将在这一项目体现的淋漓尽致,吴洋在今年7月受访时表示,作为复星集团全牌照金融资源整合平台,BFC写字楼将以直接金融、互联网金融和民营金融为主体,汇集财富管理中心、私人银行总部等一系列直接金融平台,与外滩金融创新实验区的定位相融合。目前,写字楼部分正在面向跨国公司进行招租,现在已与80多组客户进行了洽谈。购物中心的招商工作也进入了预热阶段,已经与110组意向客户进行了洽谈。预计未来会有20%从没进入过上海市场的零售类品牌及米其林星级餐厅登陆BFC。”
  而武汉的金融蜂巢项目将带来怎样的不同,在互联网+的风口上,将往哪一个方向吹,同样值得期待。

该用户从未签到

发表于 2015-8-22 18:26:16 来源:汉网社区 | 显示全部楼层
把这样的项目,交给上海一个不知名的民营企业,确实敢为人先。

该用户从未签到

发表于 2015-8-22 18:29:41 | 显示全部楼层
幸亏不是汉正中心区域
  • TA的每日心情
    A
    2017-3-16 07:46
  • 签到天数: 1 天

    连续签到: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-8-22 23:18:00 | 显示全部楼层
    搞商务区建设,应该聘请巴黎或伦敦大师来搞,因这两城市是样板

    该用户从未签到

    发表于 2015-8-23 01:09:07 | 显示全部楼层
    能在汉正街拿地的都是腕儿,普通汉正街商户可能担心的是房租会上涨,那里建高档写字楼,估计麻木货车都要管理,这量很大。

    该用户从未签到

    发表于 2015-8-23 01:09:11 | 显示全部楼层
    能在汉正街拿地的都是腕儿,普通汉正街商户可能担心的是房租会上涨,那里建高档写字楼,估计麻木货车都要管理,这量很大。

    该用户从未签到

    发表于 2015-8-23 01:45:10 | 显示全部楼层
    投资额度怎么没见公布?

    该用户从未签到

    发表于 2015-8-23 10:23:20 | 显示全部楼层
    规化,规化,规化,千万不要鬼画!

    本版积分规则

    QQ|小黑屋|手机版|Archiver|汉网-汉网社区 汉网论坛 ( 鄂ICP备05014927号 )

    GMT+8, 2019-7-20 15:48 , Processed in 0.200003 second(s), 11 queries , MemCache On.

    Powered by Discuz! X3.4 Licensed

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表