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惊叹!康居园小区旧貌换新颜 居民们幸福感不断攀升

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  • TA的每日心情
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    2016-10-11 09:19
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-9-14 16:01:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

      康居园过去是个脏乱差的小区,有好多的业主受不了,纷纷卖房竞相搬走;今天变成了净齐优的家园,使外面人很羡慕,不少人纷纷买房进入小区居住。现如今小区环境变好了,房价也攀升了。这些变化大家要感谢业委会及带头人胡主任,是他们这些年来为小区辛勤工作,使之旧貌换新颜,让大家生活的舒适快乐,他们负责管理赢得广大业主们一片赞扬。



       QQ图片20180907212149.jpg

      说起康居园的昨天,当时的物业公司真是让居民们头疼,不仅物业管理混乱,小区经常还发生被盗现象,管理员对于居民的不满的指责,他们回答说这个小区0.32元每平米物业费是最低的.意思这样标准怎好要那么高的要求。后来业主们联合把物业公司给“炒”了,新的业主委员会成立,他们在不涨物业费下,宣布小区自治管理。如今这样有效服务管理,让业主们大加赞赏,惊叹小区变得太好了!

      然而,这些成绩都离不开业委会及主任胡佐茂他们的辛勤汗水,认真负责态度,让居民们认可,使得其他自治小区都跑过来取经,学习管理经验。他们管理都是从细节认真负责做起:

       微信图片_20180911085125.jpg

      一.抢修漏水问题:

      因为康居园是个老小区,已经有二十年房龄。当初的设施开始老化,不少居民们家中时常发生漏水,楼上漏到楼下,影响楼下居民的生活,邻里发生矛盾,影响小区居民的和谐安定。

      哪时,业委会成立之初自治经费困难,工作人员就几个,面对这种难题,胡主任经常上门查看,现场分析漏水原因,找到渗漏的地点,然后针对性进行维修。每家漏水情况不一样,他仔细检查,认真分析。比如17栋有姓刘家漏水,她老公去援藏工作,家里墙壁四出渗水,搞得家里长期湿漉漉地,她也没有办法。他找到物业办公室来求助,胡主任拿着工具过去检查,后来发现是埋在墙里管子,长期腐蚀水管裂开了,总算找到漏水点,他们才松口气,这解决了援藏干部家属的后顾之忧,收到一番感激不尽地话语,他们心里乐滋滋的。

      小区27栋一位姓陈的婆婆家里,退休前是位医生,她家客厅墙壁长年漏水,她就用纱布接到滴到水桶里去,她曾找到小区外修屋漏渗水的几个师傅到家里修,还是没有也修好,她准备卖房搬走。有次她对胡主任说这烦心的事,想请他帮忙看一下,胡想到已请专门师傅修过,担心自已也无能为力,但还是礼貌去看一下,接下去他家观察一个星期,还专门买个放大镜,对着墙壁一点一点地细敲检查,终于找到出水点,原来是外墙的水管渗漏进来的积水。之后修好了,这位婆婆高兴地说,她再也不考虑卖房搬家了。

      二.排污工作:

      小区管道老化,经常发生污水堵塞,不论寒冬酷暑、刮风下雨,他们都得负责疏通,尽快解决居民之苦。如前些时,13栋一楼居民家厕所堵了,正是夏日天气炎热,粪池漫溢,臭气熏天,他们忍着难闻的气味,挥汗如雨帮他疏通,从早上一直干到黄昏,最后管道通畅后,居民对疲惫的工作人员感谢不尽。

       微信图片_20180911085116.jpg

      三.小区安全维护:

      以前小区经常发生偷盗案件,有的住户家人员外出,小偷翻窗撬锁进入,大肆盗窃贵重物品和钱财,这样居民财产受损,搞得人心惶惶。胡主任一方面加强保安夜间巡查力度,一方面向社区及街道求助,小区很快就装置了30个监控探头,这样小区安全许多。

      胡主任举例说,记得有次晚上11点多,有位女居民从外面宵夜回家时,被一男子尾随,该男子一直跟到小区拐角处,突然持刀上前抢劫几千元,还想图谋不轨,女子吓得大声呼救,男子惊慌在夜色逃掉了。后来保安在调看监控,帮助警察抓到犯罪嫌疑人。现在小区已增加到90个监控探头,每四十米就有一个,现在小区变更安全了,居民们出门更放心啦。

      小区建立之初没有规划哪么多停车位,小区住户的停车无序停放,以致停车难,还有早晚时间经常发生堵车,让居民们苦不堪言、怨声载道。现在小区经过绿化地改造,增加了不少停车位,缓解了业主停车难问题。

      四.做好居民求助工作:

      胡主任承诺小区物业是24小时服务,所以,他手机晚上也不关机。记得八月份,9栋一租户凌晨一时打电话,说家里电跳闸,只有8岁小孩独自在家,他们在外地没有回来,小孩子父亲打电话求助,说孩子怕黑,空调没有热醒了。胡主任接到电话后,二话没说,就来到这家里,帮助其恢复照明。

      还有邻里发生矛盾时,物业人员主动上门协调,如有栋101和201两家楼上楼下为停电动车发生口角,胡主任知道了,就上门做双方劝解工作,站在公正的立场,帮助过错方改正,这样让小区变得一片和谐文明。

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      最后,胡主任带着他们业委会自治团队,希望今后把康居园打造红色物业,管理向附近高档小区看齐,服务好小区居民,让大家在这里有良好的生活环境,感到幸福和谐美好小区。

      据了解:康居园小区是1999年建成第一批商品房,现在有近20年的老小区,有住户1637户,人员有五千多人。行政属于洪山区关山街管辖,地处东湖高新区内。


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            (郑   军)

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    2018-9-29 16:00
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-9-14 16:28:33 | 显示全部楼层
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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-9-16 09:19:08 | 显示全部楼层
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